Eine Gruppe mit 39 Beteiligten hat die südliche Hälfte des Pistoriusplatzes mit dem Ziel erworben, günstigen Wohnraum für die Mitglieder zu realisieren. Der verbleibende nördliche Teil des Platzes wird als öffentliche Freifläche durch die Stadt gestaltet. Historisch waren beide Grundstücksteile nicht bebaut. Eine Neubebauung muss sich in die denkmalgeschützte Umgebung einfügen.

Vor diesem Hintergrund wurde die Planung für eine offene Blockrandbebauung in Holzhybridbauweise entwickelt. Durch die Offenheit werden Ein- und Ausblicke für Passanten sowie Bewohner möglich. Die Gebäudehöhen sind so strukturiert, dass möglichst viel Sonnenlicht in den offenen Hof fällt. Die Häuser mit Etagen- und Maisonettewohnungen werden über offene Treppenhäuser inklusive Aufzug erschlossen. Die Wohnungen werden partizipativ mit der Baugruppe bzw. den einzelnen Parteien entwickelt, die völlig verschieden und auf die jeweiligen Nutzer/ Eigentümer zugeschnitten sind.